Studio lumineux avec terrasse en rez-de-jardin à Gréoux-les-Bains

Exclusivité ! Situé dans la charmante et prisée commune de Gréoux-les-Bains, ce lumineux studio vous offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Il dispose d’un espace extérieur privatif de 32 m² avec dalles gravillons, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construit en 1985, il bénéficie d’une excellente classe énergétique C, garantissant un logement économique et confortable. L’intérieur est en bon état, avec un diagnostic amiante vierge. Le bien, vendu meublé et libre de toute occupation, comprend un hall d’entrée avec des placards, un coin cuisine aménagé et équipé, une pièce de vie ouvrant sur une loggia vitrée puis sur une grande terrasse de 32 m² en rez-de-jardin, une salle de bain et un WC indépendant. En extérieur, un parking privatif libre est disponible devant la résidence. Que vous cherchiez une première acquisition à petit budget, un pied-à-terre reposant ou un investissement locatif de qualité, ce studio saura vous séduire par son potentiel. La surface habitable est de 24,4 m² loi Carrez, complétée par une loggia fermée de 5,5 m². La résidence, située au rez-de-chaussée d’une copropriété de 57 lots avec un étage unique, impose des charges annuelles de 700€. La taxe foncière pour 2025 est de 551€. La propriété est équipée d’un chauffage électrique individuel. La consommation énergétique est estimée à 191 kWh/m²/an, avec une émission de 7 kg CO₂/m²/an. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

- Avec une superficie habitable de 24,4 m² loi Carrez et une loggia fermée de 5,5 m², ce studio optimise très bien l’espace pour un prix de 100 000 €.
- Son extérieur de 32 m² en rez-de-jardin avec terrasse offre un espace privatif idéal pour profiter du soleil et de l’environnement verdoyant.
- La propriété bénéficie d’une excellente classe énergétique C (191 kWh/m²/an), ce qui garantit une consommation maîtrisée et des coûts de chauffage contenus.
- Situé dans une résidence calme de 57 lots avec un seul étage, le tout avec des charges annuelles modérées de 700 € et une taxe foncière de 551 € en

2025.
- Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, il est vendu meublé, libre de toute occupation, et dispose d’un parking privatif accessible devant la résidence.