Studio à vendre à Cap Esterel – Vue mer, terrasse et résidence sécurisée

Situé à Cap Esterel – Agay, ce studio climatisé de 23,10 m² offre une vue imprenable sur la mer et les jardins, avec une terrasse de 7,95 m². Rénové avec soin, il se trouve en rez-de-chaussée, à proximité de la place principale et de la rue des Commerces, dans un cadre calme et paisible. La terrasse est idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement admirer le panorama. À l’intérieur, l’espace a été optimisé pour accueillir confortablement quatre personnes, en faisant un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif. La résidence de standing dispose de cinq piscines, d’un golf, de courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants à proximité. Les charges englobent l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, la sécurité, le nettoyage, ainsi que l’entretien du domaine, incluant les espaces verts, les équipements sportifs et la sécurité 365 jours par an. Un petit train relie le village à la plage du Débarquement, pour une expérience authentique et conviviale. Polyvalent, ce logement s’adresse aussi bien aux amateurs de farniente qu’aux investisseurs cherchant du rendement, dans un environnement sécurisé et animé. Honoraires à la charge de l’acquéreur selon le barème de l’agence. La norme DPE est classée en D, avec une consommation annuelle estimée entre 460 et 680 kWh/m². La copropriété dispose de 111 lots, avec des charges annuelles de 2280 euros, comprenant notamment l’eau, l’électricité, la maintenance et la sécurité du domaine. La situation géographique et les équipements en font une opportunité rare pour vivre ou investir dans la Côte d’Azur.

- Ce studio de 23,10 m², entièrement relooké et climatisé, bénéficie d'une terrasse de 7,95 m² avec une vue imprenable sur la mer et les jardins, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel d’Agay.
- Situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec 5 piscines, un golf, tennis et padel, vous avez accès à un environnement de loisirs complet, tout en étant proche des commerces et de la plage grâce au petit train qui relie le domaine à la plage du Débarquement.
- La résidence est parfaitement adaptée pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec des charges annuelles de 2280 euros incluant l’eau, l’électricité, l’entretien du bâtiment, la sécurité, ainsi que l’entretien du domaine, comme les espaces verts et les équipements sportifs.
- La copropriété compte 111 lots, ce qui garantit une gestion sécurisée et bien entretenue, avec un coût énergétique estimé entre 460 et 680 euros par an selon la norme DPE.
- La localisation privilégiée à proximité de la place principale et de la rue des Commerces, couplée à un environnement calme, en fait une opportunité rare pour vivre ou investir dans la Côte d’Azur.