Studio rénové de 18,79 m² à vendre à Saint-Étienne – Idéal Investisseur
Studio rénové de 18,79 m² à vendre à Saint-Étienne – Idéal Investisseur
Description
EXCLUSIVITÉ LA MANUFACTURE DE L’IMMO. Situé au rez-de-chaussée dans le quartier prisé de la Cité du Design et de Carnot, ce studio rénové de 18,79 m² Carrez offre une localisation idéale proche de toutes commodités. À proximité immédiate d’écoles supérieures telles que l’école de commerce, de design, d’ingénieurs telecom ainsi que la faculté de médecine accessible en 10 minutes en tramway. Le bien comprend une entrée de 1,65 m² avec placard de 0,27 m², une salle d’eau de 3,05 m² et une pièce à vivre lumineuse de 13,63 m². Ce logement est actuellement loué en location meublée jusqu’au 5 juin 2026 pour 320€/mois + 20€ de charges, soit 340€/mois charges comprises. Les charges mensuelles s’élèvent à 24,73€, comprenant les charges générales, toiture, VMC, syndic et assurance. La taxe foncière annuelle pour 2024 est de 469€. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage PVC avec volets roulants manuels. La copropriété comporte 21 lots d’habitation, sans procédures en cours. La classe énergétique est E (GES E), avec une estimation de coûts annuels compris entre 580€ et 820€. Le prix de vente est de 45 000€, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou visites virtuelles, consultez notre site internet.
En résumé
- Vous pouvez acquérir ce studio de 18,79 m² Carrez situé au rez-de-chaussée, au cœur du quartier prisé de la Cité du Design et Carnot, ce qui garantira une bonne valorisation à long terme.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate d’écoles supérieures, dont une école de commerce, de design, d’ingénieurs telecom, ainsi que la faculté de médecine accessible en 10 minutes en tramway.
- Le bien est actuellement loué en location meublée jusqu’au 5 juin 2026 pour 340€/mois charges comprises, ce qui en fait une opportunité d’investissement avec un rendement immédiat.
- Les charges mensuelles de seulement 24,73€ et une taxe foncière annuelle de 469€ offrent une gestion financière avantageuse.
- Avec un prix de vente à 45 000€, cette propriété constitue une opportunité d’entrée financière accessible tout en étant située dans une zone évaluée en classe énergétique E, avec des coûts d’entretien estimés entre 580€ et 820€ par an.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51182
- Prix: 45 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 18.79 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1926
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
-
276 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42000
- Quartier/Secteur Couronne nord, saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
