Studette lumineuse de 9,24 m² avec vue sur Paris, idéale pour étudiant ou pied-à-terre dans le 5e arrondissement
Studette lumineuse de 9,24 m² avec vue sur Paris, idéale pour étudiant ou pied-à-terre dans le 5e arrondissement
Description
Située idéalement rue Pierre et Marie Curie, à proximité des grandes universités, commerces et transports, cette studette au dernier étage d’un magnifique immeuble ancien offre une superficie de 9,24 m² selon la loi Carrez et 10,62 m² au sol. Lumineuse et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les toits de Paris. Ce logement comprend un coin cuisine aménagé, un canapé convertible, une cabine de douche et un lavabo, optimisés pour l’espace. Son charme, sa hauteur sous plafond, ses rangements intégrés en font un pied-à-terre pratique ou une résidence étudiante idéale. Consommation énergétique classée G, avec des possibilités simples pour améliorer cette classe, pour une dépense annuelle estimée entre 710 et 1 010 euros. La liste des risques naturels ou technologiques liés à ce bien est consultable sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette studette fait 9,24 m² selon la loi Carrez, avec une surface au sol de 10,62 m², ce qui optimise l’utilisation de l’espace pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Elle bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris, apportant luminosité et calme dans un immeuble ancien au dernier étage.
- La partie cuisine est aménagée, avec un canapé convertible, une cabine de douche et un lavabo, parfaitement conçus pour un confort fonctionnel sans perte d’espace.
- La consommation énergétique est classée G, avec un coût annuel d’environ 710 à 1010 euros, en proposant des solutions simples pour améliorer cette classe si besoin.
- Située dans le 5e arrondissement, à proximité des universités et des transports, cette localisation offre un accès facile à toutes les commodités pour un budget d’achat de 142 000 euros, dont un prix de vente de 130 000 euros.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 7:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2748457
- Prix: 142 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 9.24 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 919 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 919
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
919 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
