Studio à vendre aux Carroz d’Arâches avec vue montagne et parking privé

Idéalement situé au cœur du village montagnard des Carroz d’Arâches, ce charmant studio de 29m², situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Il se compose d’un hall d’entrée avec un placard intégré, d’un coin nuit, d’une pièce de séjour avec un espace cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un local à skis privé et d’un parking réservé. Baie exposée au sud, ce logement vendu meublé bénéficie d’une performance énergétique classée G. La copropriété, comprenant 73 lots, affiche des charges annuelles d’environ 1235€. Aucune procédure en cours. La surface CARREZ est de 24.45m², avec une consommation énergétique estimée entre 1666 € et 2256 € par an pour un usage standard. La construction date de 1964. La résidence ne dispose pas d’ascenseur, ni de balcon ou terrasse. La chaudière collective au gaz assure le chauffage. La problématique énergétique et environnementale est confirmée par la classe G du DPE. Informations complémentaires et risques disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 29m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, offre une vue imprenable sur les montagnes depuis son exposition sud, ce qui garantit luminosité et cadre exceptionnel.
- Vendu meublé, il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un coin nuit, d’un séjour avec espace cuisine séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
- La surface CARREZ est de 24.45m², ce qui est idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, avec des charges annuelles de copropriété de 1235€.
- La résidence, construite en 1964, ne dispose pas d’ascenseur ni de terrasse, mais offre un parking privé et un local à skis, parfait pour profiter pleinement de l’environnement montagnard.
- Avec une classe énergétique G et une consommation annuelle estimée entre 1666 € et 2256 € pour un usage standard, cet appartement vous permet de profiter d’un cadre montagnard exceptionnel à un prix raisonnable, tout en restant conforme aux normes environnementales.