Studio de 32m² à Rouxmesnil-Bouteilles avec vue exceptionnelle et parking privé

Ce studio d’environ 32 m², proposé en exclusivité par 2M immobilier, est idéalement situé à Rouxmesnil-Bouteilles dans la résidence Emmanuelle construite en 2007. Situé au premier étage, ce logement lumineux comprend une entrée avec placards intégrés de 3,71 m², une salle de douche de 4,78 m² et un séjour avec cuisine équipée de 22,97 m². Vous bénéficierez d’une vue exceptionnelle sur la vallée, l’hypodrome, Dieppe et la mer au loin. Une cave sécurisée et une place de stationnement en face du bâtiment complètent l’ensemble. Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, VMC et un chauffe-eau neuf. La copropriété est bien gérée avec un syndic et un gardien, les extérieurs et les bâtiments étant récemment rénovés. La consommation en chauffage et eau chaude s’élève à environ 70 euros par mois, selon les dernières factures. Le DPE classe ce bien en catégorie C, et le diagnostic électrique ne signale aucune anomalie. Ce studio présente un fort potentiel locatif, aussi bien en location longue durée meublée ou non, la location courte durée n’étant pas autorisée. Vente libre, sans occupation. Les charges mensuelles de copropriété sont de 115 euros, réduites à 75 euros hors travaux de rénovation des façades, et la taxe foncière annuelle est de 406 euros. Situé à 7 minutes de Dieppe et de la mer, à 40 minutes de Rouen et à 5 minutes des commerces, ce bien constitue une belle opportunité. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez dès maintenant Guillaume DORDET.

- Ce studio de 32 m² situé à Rouxmesnil-Bouteilles dans une résidence construite en 2007 est idéal pour un investissement locatif, avec un potentiel très intéressant en location longue durée, meublée ou non.
- Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la vallée, l’hypodrome, Dieppe et la mer au loin, apportant un réel atout pour attirer des locataires ou pour votre confort personnel.
- La consommation de chauffage et d’eau chaude s’élève à environ 70 euros par mois, ce qui indique un coût raisonnable pour ce type de logement.
- Le bien est vendu libre de toute occupation, donc prêt à être occupé ou loué immédiatement.
- Avec un investissement de 65 000 euros (prix indiqué), vous profitez d’un studio bien entretenu, avec une cave sécurisée et une place de stationnement en face, le tout dans une copropriété bien gérée avec travaux de rénovation récents sur les façades.