Studio de 30 m² à vendre à Vierzon, emplacement idéal, proche gare et mairie
Studio de 30 m² à vendre à Vierzon, emplacement idéal, proche gare et mairie
Description
Situé en plein cœur de Vierzon, dans une résidence sécurisée au rez-de-chaussée, ce studio de 30,19 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 15,13 m², une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La configuration pratique et son emplacement proche de la gare, de la mairie et des commerces en font une opportunité attrayante. Chauffage électrique individuel, faible consommation énergétique classée en catégorie F selon le DPE, datant de 1980, avec un espace de stockage en cave.
En résumé
- Cet appartement de 30,19 m², situé en plein cœur de Vierzon, vous offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, de la mairie et des commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- La configuration comprend une pièce à vivre lumineuse de 15,13 m², une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC, optimisée pour une vie pratique.
- Son ancienneté, datant de 1980, n’a pas empêché d’obtenir une classe énergétique en catégorie F et une consommation de 361 kWh/m²/an, avec un chauffage électrique individuel, qui reste économique à l'usage.
- Avec une cave incluse, ce bien dispose d’un espace de stockage supplémentaire, parfait pour optimiser votre rangement sans coûts additionnels.
- Son prix de vente de 26 600 €, dont 23 000 € net vendeur, représente une opportunité d’investissement ou d’achat débutant, avec un faible coût pour une surface confortable dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3288031
- Prix: 26 600 €
- Surface du Bien: 30.19 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 23 000 €
- Honoraires TTC: 3 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 26 600 € (15.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Proche gare, proche mairie, proximite mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
