Studio en Hyper-Centre de Caen de 21,79 m² avec Vue Dégagée

En hyper-centre de Caen, rue Demolombe, découvrez ce studio de 21,79 m² situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Il comprend une entrée, une kitchenette, une salle de douche et un séjour exposé sud-ouest offrant une luminosité très agréable et une vue dégagée. Chauffage électrique individuel. La classe énergie est G avec une estimation des coûts de rénovation énergétique pour atteindre la classe C d’environ 7 500 €, éligible aux subventions Maprimrenov selon la situation fiscale de l’acquéreur. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 930 € et 1 300 €, basées sur les prix énergétiques de 2021. Prix de vente : 86 900 €. La visite virtuelle est disponible sur notre site. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.gouv.fr.

- Ce studio de 21,79 m² en hyper-centre de Caen, situé rue Demolombe, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Son dernier étage sans ascenseur vous offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du calme en ville tout en étant proche de toutes les commodités.
- Le bien est à 86 900 €, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie comprise entre 930 € et 1 300 € selon les prix de 2021, vous permettant de mieux prévoir vos dépenses.
- La classe énergie est G, mais des travaux de rénovation énergétique estimés à 7 500 € peuvent vous faire passer en classe C, avec des subventions possibles selon votre situation fiscale.
- La surface de 21,79 m², idéale pour un investissement ou une résidence principale, est complétée par une visite virtuelle accessible sur notre site, facilitant votre première visite à distance.