Studio meublé avec balcon et parking à Saint Maur des Fossés

Exclusivité : Découvrez ce charmant studio meublé de 17,30 m² Loi Carrez (21,5 m² utiles), situé dans un quartier résidentiel paisible du Parc de Saint Maur, à proximité du centre-ville et de la gare RER A ‘Le Parc’ à seulement 650 mètres. Situé au 2ème étage d’une belle résidence en pierre de taille, arborée et bien entretenue, cet appartement lumineux sans vis-à-vis comprend une petite entrée avec un placard, une pièce à vivre avec une grande baie vitrée donnant accès à un balcon couvert de 4 m², un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement dispose de volets électriques, d’une isolation extérieure récente, et est vendu meublé. Les charges mensuelles de 90 € incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, grâce à une chaudière à gaz récente. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve à proximité des bords de Marne, des commerces, des bus, du centre-ville et de la mairie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Eléna ROUAUD, experte chez EXPERTIMO.

- Ce studio meublé de 17,30 m² Loi Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence en pierre de taille, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée et un balcon couvert de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Il comprend une pièce à vivre optimisée avec un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d’eau avec douche et WC, et une petite entrée avec un placard, ce qui optimise l’espace disponible.
- La résidence, bien entretenue et arborée, est dotée d’un ascenseur, avec une isolation extérieure récente qui contribue au confort thermique, et fonctionne avec un chauffage collectif au gaz, avec des charges mensuelles de 90 € incluant l’eau chaude et froide.
- La proximité immédiate du RER A “Le Parc” à seulement 650 mètres, ainsi que des commerces, des bus, des bords de Marne, et la mairie font de cet emplacement un vrai atout pour la vie quotidienne ou la location.
- Avec une prix de 179 000 €, dont 171 000 € net vendeur, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour investir, surtout avec un statut de bien vendu meublé et prêt à être occupé ou loué immédiatement.