Studio à Mandelieu-La Napoule avec terrasse, piscine et garage en vente

L’Agence de la Napoule vous propose en exclusivité ce charmant studio situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à quelques minutes d’un centre commercial, des plages, du port de La Napoule, du Golf Old Course ainsi que de toutes les commodités essentielles. D’une superficie de 32 m², cet appartement dispose d’une terrasse/jardin de 40,23 m² orientée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal, dans un environnement paisible et serein. Il comprend une entrée, un séjour avec espace nuit, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. En sous-sol, une cave de 5,36 m² et un garage fermé de 14,37 m² complètent ce bien. Actuellement loué dans le cadre d’un bail vide jusqu’en décembre 2028, avec un loyer mensuel de 600 euros hors charges, il offre la possibilité d’un départ anticipé puisque la locataire recherche une nouvelle location. Le prix de vente prend en compte cette occupation. Le studio est vendu avec locataire en place. Plusieurs photos disponibles : une version retouchée présentant un aménagement futur dégagé de tout mobilier, ainsi que la photo actuelle meublée et occupée dans le cadre de la location. Ces images permettent une visualisation transparente de l’état réel du bien et du potentiel de relooking envisageable, avec une présentation en paire entre la version projetée et la version actuelle.

- Vous bénéficiez d’un studio de 32 m² avec une terrasse/jardin de 40,23 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence sécurisée dispose d’une piscine, ce qui ajoute une valeur de détente et d’agrément à votre acquisition.
- Ce bien est vendu avec une cave de 5,36 m² et un garage fermé de 14,37 m², deux atouts précieux pour le rangement et la sécurité de votre véhicule.
- La location actuelle génère un loyer hors charges de 600 euros par mois jusqu’en décembre 2028, offrant une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.
- La possibilité de départ anticipé étant envisageable, vous pouvez envisager une prise de possession rapidement, en tenant compte de l’occupation en place.