Studio en rez-de-jardin avec terrasse et parking privé à Saint Cyr sur Mer
Studio en rez-de-jardin avec terrasse et parking privé à Saint Cyr sur Mer
Description
À vendre à 500 mètres du port des Lecques, de la plage, des restaurants et commerces, ce studio en rez-de-jardin situé dans la résidence sécurisée et arborée des Jardins de la Mer offre un espace ouvert sur une terrasse avec accès indépendant depuis le parking. Il comprend un hall d’entrée, un séjour avec kitchenette équipée, des rangements, et une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privée complète ce bien. À seulement 15 minutes à pied de la zone commerciale des Pradeaux avec supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie et primeur, et à 2 minutes des axes autoroutiers. Parfait pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif avantageux.
En résumé
- Vous avez un studio d’environ 19 m², en rez-de-jardin, avec une terrasse privée orientée au nord, offrant un espace agréable pour profiter de l’extérieur tout en conservant une superficie optimale pour vivre ou investir.
- La résidence est sécurisée et arborée, située à seulement 500 mètres du port des Lecques, de la plage, des restaurants et commerces, ce qui garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités et le bord de mer.
- Une place de stationnement privative est incluse, avec possibilité de garer deux véhicules, ce qui facilite grandement la vie quotidienne ou la location saisonnière.
- Le bien a été construit en 1960, avec une consommation énergétique évaluée à 262 kWh/m²/an, classée en catégorie D, et une émission de gaz à effet de serre de 8 kgCO²/m²/an, ce qui reste raisonnable pour cette période.
- Son prix de vente est fixé à 170 000 EUR, avec une valeur nette vendeur de 159 800 EUR, ce qui constitue une opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1259379
- Prix: 170 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 19 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 890 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
-
262 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 800 €
- Honoraires TTC: 10 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint cyr sur mer
- Code Postal 83270
- Quartier/Secteur Isle
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
