Studio de 30m² à Montreuil proche métro Robespierre – Résidence sécurisée

Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Robespierre et proche de toutes commodités, ce charmant studio de 30,10 m² loi Carrez se trouve dans une résidence sécurisée, fermée et arborée avec un espace vert. L’appartement comprend une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine américaine équipée. Une cave vient compléter le bien. Les charges incluent le chauffage collectif, l’eau froide et l’eau chaude. La taxe foncière pour 2023 s’élève à 206€. La valeur locative mensuelle hors charges est estimée à 750€. La copropriété comprend 106 lots principaux, aucune procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1117€, couvrant chauffage, eau chaude et froide. L’appartement présente plusieurs points forts : résidence sécurisée et arborée, gardien, cave, double vitrage, faibles charges. Diagnostic énergétique réalisé le 13/04/2022, classé energie F (369 kWh/m²/an) et émission de gaz à effet de serre D (79 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 570€ et 810€. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 30,10 m² loi Carrez se situe à seulement 5 minutes à pied du métro Robespierre, parfait pour un accès facile à Paris ou à d'autres quartiers, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La résidence, sécurisée, fermée et arborée, accueille un gardien, offrant tranquillité et sécurité dans un environnement calme.
- Les charges annuelles sont faibles à 1117€, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La cave incluse ajoute un espace de rangement supplémentaire, très pratique pour optimiser votre espace de vie.
- Les diagnostics énergétiques indiquent une classe F avec une consommation d’énergie estimée entre 570€ et 810€ par an, une information essentielle pour anticiper vos dépenses énergétiques.