Appartement T1 de 29,34 m² à Saint-Étienne, idéal investisseur
Description
Situé à Saint-Étienne, cet appartement T1 de 29,34 m² offrant une vue dégagée, se trouve à proximité immédiate des commodités et du centre commercial Deux, ainsi que des accès autoroutiers. Au 5ème étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue datant de 1976, il se compose d’une entrée de 1,93 m² avec placard, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 23,71 m², et d’une salle d’eau avec WC de 2,89 m². Doté de double vitrage PVC, volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs, il propose également un interphone et la fibre optique. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 596,73 € (soit 49,72 € par mois) couvrant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et le syndic. La taxe foncière pour 2024 est de 789 € par an. La résidence dispose de 51 lots d’habitation, et aucune procédure en cours n’est signalée. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 610 € et 900 €. Prix de vente : 39 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contact : Samuel De Sousa, agent immobilier inscrit au RSAC de Saint-Étienne. Pour plus d’offres et tarifs, consultez notre site internet.
En résumé
- Cet appartement T1 de 29,34 m², situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 1976, est idéal pour un investissement ou un premier achat, avec une exposition pratique à tous les services et accès rapides aux autoroutes.
- Son prix attractif de 39 900 € avec honoraires à la charge du vendeur vous donne une excellente opportunité d’acquérir un bien dans un secteur recherché, tout en profitant de charges annuelles faibles de seulement 596,73 €, incluant chauffage, eau chaude, entretien et syndic.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 610 € et 900 €, ce qui garantit des coûts maîtrisés pour le chauffage et l’eau chaude grâce au chauffage collectif au gaz.
- La résidence est bien entretenue, avec 51 lots à usage d’habitation, et aucune procédure en cours, ce qui vous assure une tranquillité pour la gestion de votre investissement.
- Avec une taxe foncière de 789 € pour 2024, un accès immédiat à la fibre optique, un interphone, et des volets électriques, ce bien offre tous les atouts pour un confort optimal et une gestion simplifiée.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 12:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18728
- Prix: 39 900 €
- Surface du Bien: 29.34 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 900 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 900 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St etienne
- Code Postal 42100
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
