Studio/T2 à vendre – Paris 75005, proximité Jardin des Plantes
Description
EXCLUSIVITÉ LA SEINE IMMOBILIÈRE – Paris 5ème – Jardin des Plantes / Censier-Daubenton. Situé rue Daubenton, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, ce studio/T2 de 17 m² Carrez se trouve au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée, une pièce séparée par une cloison avec d’un côté un espace cuisine/salle à manger de 5,6 m², et de l’autre une chambre de 8,6 m² équipée d’un placard-penderie intégré et d’une cheminée. La salle d’eau comprend un lavabo, une douche et un WC. Calme et lumineux grâce à ses fenêtres en double vitrage. Charges mensuelles de 85 €. Transports à proximité : Métro Censier-Daubenton (L7) ou Place Monge (L7). Idéal pour investissement locatif ou premier achat. DPE classé G, avec possibilité d’amélioration (autorisation d’isoler les combles, remplacement d’un vélux).
En résumé
- Ce studio/T2 de 17 m² Carrez est situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce qui garantit une absence de nuisance sonore liée à des étages supérieurs ou à une grande copropriété.
- Il comprend une pièce séparée avec un espace cuisine/salle à manger de 5,6 m² et une chambre de 8,6 m² équipée d'un placard-penderie intégré, offrant une distribution optimisée de l'espace.
- La présence d'une cheminée dans la chambre ajoute un charme supplémentaire et une possibilité de chauffage d'appoint, tout en assurant un intérieur calme et lumineux grâce à ses doubles vitrages.
- Le bien bénéficie d’un prix attractif de 198 000 € pour 16,55 m² habitables, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat dans le secteur.
- La copropriété, composée de 14 lots, impose des charges de 1026 € annuelles, ce qui permet de bénéficier d’un cadre de vie en bon état avec des charges maîtrisées.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4453500
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 16.55 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 516 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 858 € - 1 162 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 516
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
516 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 026 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75005
- Quartier/Secteur Jardin des plantes
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
