Appartement T2 à vendre à Toulouse Bellefontaine avec parking et balcon
Appartement T2 à vendre à Toulouse Bellefontaine avec parking et balcon
Description
Forom Immobilier présente en exclusivité un appartement T2 d’environ 42,55 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2013, au secteur Bellefontaine à Toulouse. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement comprend un salon donnant sur un balcon d’environ 6 m², une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. La résidence compte 100 lots, aucune procédure en cours. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. La performance énergétique est classée C. Le montant annuel des charges s’élève à 1 517 € et la taxe foncière 2025 à 1 014 €. Le logement bénéficie d’une orientation favorable pour la luminosité et la praticité grâce à son ascenseur. La classe énergie est C, et l’émission de gaz à effet de serre est de 16. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 42,55 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 2013, offre un espace bien agencé, idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
- Il comprend un salon donnant sur un balcon d'environ 6 m², une cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, et une salle de bains avec WC, le tout dans une copropriété de 100 lots.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 400 et 590 €, et le chauffage ainsi que l’eau chaude sont individuels au gaz, permettant de maîtriser vos coûts.
- Le prix de vente s’élève à 69 500 €, avec une place de parking en sous-sol incluse, qui facilite votre stationnement au quotidien.
- Les charges annuelles sont de 1 517 € et la taxe foncière pour 2025 s’élève à 1 014 €, ce qui reste cohérent pour un bien en résidence sécurisée à Toulouse.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 5:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4453515
- Prix: 69 500 €
- Surface du Bien: 42.55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
