Studio avec terrasse à Mont de Marsan – Investissement ou résidence principale
Studio avec terrasse à Mont de Marsan – Investissement ou résidence principale
Description
Mont de Marsan, centre-ville, découvrez ce charmant studio avec terrasse situé au 1er étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée. D’une superficie de 24 m², il comprend une entrée équipée d’une penderie, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce de vie avec coin cuisine. La terrasse de 11 m² offre un espace extérieur agréable. Actuellement loué à un étudiant pour 300 € par mois, ce bien est idéal pour les investisseurs ou primo-accédants. La copropriété de 6 lots bénéficie d’un syndic bénévole, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de 80 €. Classe énergie C, classe climat B, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 518 € et 702 € sur les années 2021 à 2023, sous abonnement. Ce logement est doté d’un chauffage électrique individuel et d’une cuisine équipée. Situé dans un quartier prisé, à proximité des commodités, ce studio représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale à Mont de Marsan.
En résumé
- Vous avez un studio de 24 m² au cœur de Mont de Marsan, idéal pour un investissement locatif. La location en place à 300 € par mois vous assure déjà un revenu stable.
- La terrasse de 11 m² ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, offrant un espace extérieur privé sans souci d’entretien supplémentaire.
- La copropriété, composée de seulement 6 lots, ne présente aucune procédure en cours et comporte des charges annuelles faibles de 80 €.
- Avec un DPE classé C et une consommation estimée entre 518 € et 702 € par an, ce logement bénéficie d’un bon rapport énergétique, avec un chauffage électrique individuel et une cuisine équipée.
- Situé dans un secteur sécurisé, sans ascenseur, ce bien représente une belle opportunité d’acquérir un bien à Mont de Marsan à un prix d’environ 55 000 €, avec une rentabilité attractive ou un pied-à-terre pratique.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4584634
- Prix: 59 325 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 518 € - 702 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 80 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 325 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
