Appartement T3 avec grande terrasse à Mont-de-Marsan, vue exceptionnelle
Appartement T3 avec grande terrasse à Mont-de-Marsan, vue exceptionnelle
Description
Situé à Mont-de-Marsan, ce spacieux appartement T3 de 95,88 m², situé au dernier étage de la résidence, offre une exceptionnelle terrasse de 170 m² avec une vue panoramique sur la cité. À seulement 500 mètres du centre-ville et de la place Saint-Roch, cet appartement lumineux allie confort et commodité. Il comprend une cuisine séparée équipée de 15,93 m² avec verrière, une chambre principale de 13,06 m² donnant accès à la terrasse, une seconde chambre également raccordée à l’extérieur, ainsi qu’un séjour de 32,84 m² avec deux grandes baies vitrées menant à la terrasse. La terrasse, accessible depuis toutes les pièces, constitue un vrai espace extérieur privilégié. Situé dans une copropriété de 99 lots, il dispose d’un ascenseur, d’un parking pour une voiture, d’une cave, et d’un chauffage électrique individuel. La classe énergétique de ce logement est G, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3670 € et 5020 € annuellement. Une opportunité unique pour profiter d’un bien rare à Mont-de-Marsan, offrant de magnifiques vues et un grand espace extérieur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 95,88 m² est situé au dernier étage, ce qui vous garantit tranquillité et vues exceptionnelles sur la cité montoise. La grande terrasse de 170 m² est un véritable atout, accessible depuis toutes les pièces, pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Il se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville, à proximité immédiate de la place Saint-Roch, donc idéal pour vivre à pied et accéder facilement aux commodités.
- La cuisine séparée de 15,93 m² a été récemment aménagée et équipée par un professionnel, avec une verrière pour plus de luminosité, ce qui vous assure confort et modernité.
- La surface habitable comprend deux chambres, dont une chambre parentale de 13,06 m² avec accès direct à la terrasse, et un séjour spacieux de 32,84 m² avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.
- Il est situé dans une copropriété de 99 lots, avec des charges annuelles d’environ 2 680 €, et bénéficie d’un ascenseur, d’une cave et d’un parking pour une voiture, tout en étant classé F pour l’énergie, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 670 € et 5 020 € par an.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730265
- Prix: 197 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 95.88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 511 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 670 € - 5 020 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 511
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
511 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 680 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
