Studio lumineux à Ville d’Avray avec jardin et proximité des commodités

Dans une copropriété calme, arborée et bien entretenue avec gardien, ce charmant studio lumineux orienté sud est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages. Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une salle de douche avec WC et lave-mains, ainsi qu’une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée (canapé-lit, coin repas, lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur avec congélateur, four/micro-ondes combinés). Le studio donne sur le jardin de la copropriété. Loué 650 euros par mois, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, le centre commercial Vélizy à 15 minutes à pied, ainsi que les transports en commun (tramway T6 connecté à la ligne 13, accès facile à l’A86 et N118). La forêt de Meudon est également accessible à 5 minutes à pied. La copropriété compte 80 lots avec des charges annuelles de 720 euros. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) indique une consommation de 374 kWh/m²/an (classe E), avec des émissions de gaz à effet de serre estimées à 77 kg CO2/m²/an (classe E). Les dépenses énergétiques sont estimées entre 410 et 610 euros par an, indexées au 1er janvier 2023. Il n’existe aucune procédure en cours contre la copropriété.

- Ce studio situé à Ville d'Avray, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et arborée, offre un accès immédiat à la forêt de Meudon à seulement 5 minutes à pied, idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
- Il se compose d’une pièce de vie de 11,66 m² avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle de douche avec WC, pour une surface utile de 13,86 m², parfaitement optimisée pour une personne ou un pied-à-terre.
- Son orientation sud vous assure une luminosité naturelle optimale, renforçant la sensation d’espace et de confort dans votre quotidien.
- Le prix de vente est de 115 000 euros, avec des charges copro de 720 euros annuelles, et une consommation énergétique estimée entre 410 et 610 euros par an, attestée par un DPE classe E (374) et E (77).
- Sa proximité immédiate avec les transports en commun (tramway T6 connecté à la ligne 13, accès à l’A86 et la N118) facilite tous vos déplacements, tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre commercial Vélizy.