Parcelle de 334 m² à vendre à Marie Caze – Lotissement Ti Polka, Saint Paul

Entre Savanna et la Plaine Saint Paul, découvrez le lotissement Ti Polka 2 avec cette parcelle de 334 m² viabilisée et prête à construire, idéale pour réaliser votre projet immobilier. Située au cœur du Quartier Marie Caze, à proximité du lycée Saint-Paul IV, du CHOR et des commerces de proximité, cette parcelle vous permet de devenir propriétaire dans un environnement résidentiel privilégié de l’ouest. Prix FAI : 255 000 €.

- Avec ses 30,03 m² habitables, ce studio traversant offre un espace optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment en saisonnier.
- La rénovation récente de la kitchenette, de la salle d'eau et des revêtements garantit un logement clé en main, sans travaux à prévoir.
- La vue directe sur le Vieux Port et l’emplacement au cœur de la vieille ville offrent un cadre de vie exceptionnel, très recherché pour la location ou en pied-à-terre.
- La copropriété de petite taille garantit de faibles charges, avec un coût annuel en énergie entre 560 € et 810 €, grâce à un chauffage électrique individuel.
- La localisation, dans le secteur du Vieux Port de La Ciotat, correspond parfaitement à une demande forte, renforçant la valeur patrimoniale de cet achat.