Studio rénové avec vue imprenable sur le Vieux Port de La Ciotat
Description
SOUS OFFRE – Mongrand Immo vous présente en exclusivité ce studio traversant situé au cœur de la vieille ville de La Ciotat, offrant une vue imprenable sur le Vieux Port. Rénové avec goût, il comprend une kitchenette intégrée, une salle d’eau entièrement refaite à neuf et un séjour donnant sur une magnifique vue portuaire. Les revêtements et la salle d’eau ont été modernisés. Le chauffage électrique est individuel. La copropriété est de petite taille, avec des charges faibles. Ce bien est idéal comme pied-à-terre, pour la location saisonnière ou comme premier investissement. Mandat 2189 – DPE : classe E, GES : classe B – Coût annuel en énergie compris entre 560 € et 810 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio traversant de 30,03 m² situé en plein cœur de La Ciotat offre une vue imprenable sur le Vieux Port, un atout rare et très recherché dans cette zone.
- La rénovation récente de la kitchenette, de la salle d'eau et des revêtements garantit un confort moderne immédiat, sans travaux à prévoir.
- Le chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser votre consommation et vos coûts énergétiques, avec une dépense annuelle estimée entre 560 € et 810 €.
- La petite copropriété à faibles charges facilite la gestion et optimise votre budget annuel.
- Enfin, ce bien constitue une excellente opportunité : il peut servir de pied-à-terre, d'investissement locatif saisonnier ou de premier achat, avec un prix attractif de 165 000 € (net vendeur 156 750 €).
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8690
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 30.03 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 156 750 €
- Honoraires TTC: 8 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La ciotat
- Code Postal 13600
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
