Studio à vendre à Castelnau-le-Lez avec terrasse et parking privé

EXCLUSIVITÉ : Situé à Castelnau-le-Lez, ce studio sécurisé et récent datant de 2011 se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence à proximité immédiate des commodités et d’une station de tramway (ligne 2). D’environ 21 m², il comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’une terrasse d’environ 6 m². Cet appartement, loué au moment de la vente, est soumis au statut de copropriété avec des charges mensuelles de 34 euros couvrant l’eau froide, l’eau chaude et l’assurance. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

- Vous avez là un studio d'environ 21 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2011, sécurisée et bien située, à proximité des commodités et d'une ligne de tramway (ligne 2).
- Le bien comprend une terrasse d'environ 6 m², parfait pour profiter de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Actuellement loué, cette propriété représente un investissement locatif intéressant, avec des charges mensuelles modérées de seulement 34 euros, comprenant eau froide, eau chaude, et assurance.
- Son classement énergétique en catégorie B, avec une consommation estimée entre 170 et 280 kWh/m²/an, vous assure une bonne performance énergétique.
- Son prix de vente est fixé à 97 000 euros, avec un prix net vendeur de 90 000 euros, offrant un bon rapport qualité/prix pour un bien situé dans cette zone.