Studio lumineux et charmant à vendre près de Montmartre, Paris 9e

Au 6ème étage d’un immeuble sans ascenseur, ce charmant studio situé au cœur d’un quartier animé et central offre un espace optimisé de 14 m² Carrez (20 m² au sol). Entièrement rénové par un architecte, il est traversant, calme et lumineux grâce à une double exposition ouest/sud-ouest, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. La rénovation intérieure mêle fonctionnalité et esthétique, avec une cuisine neuve équipée de plaques à induction, une isolation phonique des murs mitoyens et un chauffage électrique individuel. La copropriété, bien entretenue, a déjà réalisé tous les travaux importants, avec de faibles charges et quelques petits rafraîchissements à prévoir. Situé à proximité immédiate des commerces, à deux pas de Montmartre et des commodités, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et dynamique. Le montant estimé des dépenses annuelles est compris entre 580 € et 820 € (année de référence 2023). Classé énergie classe ‘F’ en raison de sa consommation excessive, selon l’étiquette énergétique. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 20 m² au sol, avec 14 m² Carrez, a été entièrement repensé par un architecte, optimiser l’espace pour un confort optimal.
- Situé au 6ème étage d’un immeuble sans ascenseur, il bénéficie d’une double exposition ouest/sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle abondante et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- La rénovation intérieure inclut une cuisine neuve équipée de plaques à induction, une isolation phonique des murs mitoyens, et un chauffage électrique individuel, apportant modernité et praticité.
- Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, avec tous les gros travaux déjà réalisés, et de faibles charges estimées entre 580 € et 820 € par an, selon l’année de référence

2023.
- Son emplacement central, à proximité de Montmartre et des nombreux commerces, vous offre un cadre de vie pratique, dynamique, et parfaitement desservi par les transports en commun.