Studio de 28 m² à Avignon proche du centre, habitation ou local professionnel

Situé dans un quartier prisé proche de la rue Saint-Agricol et de la rue Joseph Vernet, ce studio de 28 m² au 1er étage d’un immeuble en pierre offre de multiples possibilités. Il peut servir d’habitation ou de local professionnel, avec en plus un cellier en demi-étage de près de 7 m² équipé de points d’eau, idéal comme buanderie ou pour d’autres usages selon vos besoins. La pièce de vie de 21 m² bénéficie de deux grandes fenêtres laissant entrer une belle luminosité. La cuisine, d’environ 4 m², est partiellement aménagée et équipée. La salle d’eau de 3 m² a été entièrement rénovée, prête à l’emploi sans travaux à prévoir. Actuellement destiné à un institut de beauté, l’espace peut facilement être reconfiguré en supprimant les cloisons. Avec ses nombreux atouts, ce studio est parfaitement adapté à une habitation, un investissement locatif ou un usage professionnel.

- Ce studio de 28 m² situé au premier étage d’un immeuble en pierre dans un quartier recherché d’Avignon offre une excellente flexibilité : il peut être utilisé à la fois comme habitation ou local professionnel, ce qui maximise sa valeur en fonction de votre projet.
- Il dispose d’un cellier en demi-étage de près de 7 m², équipé de points d’eau, idéal comme buanderie ou pour toute autre utilisation pratique, apportant un véritable confort supplémentaire.
- La pièce principale de 21 m² bénéficie de deux grandes fenêtres qui offrent une luminosité optimale, créant un espace de vie agréable.
- La salle d’eau de 3 m² a été rénovée entièrement, évitant ainsi tout coût supplémentaire pour vous et facilitant une mise en fonctionnement immédiate.
- Avec une taxe foncière à 639 €, des charges trimestrielles de 192 €, et une excellente situation à proximité du centre-ville, cet investissement présente un très bon rapport qualité/prix pour un projet résidentiel ou locatif.