Studio à vendre de 25 m² à Le Chesnay-Rocquencourt, proche Versailles et gare Rive-Droite
Studio à vendre de 25 m² à Le Chesnay-Rocquencourt, proche Versailles et gare Rive-Droite
Description
Situé à Le Chesnay-Rocquencourt, près de Versailles, ce charmant studio traversant de 25,24 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement privilégié en rez-de-chaussée dans un bâtiment ancien de 1870. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied de la gare Versailles Rive-Droite (ligne L vers Paris Saint-Lazare), ainsi que des commerces et commodités. Ce bien, au calme grâce à sa double exposition sur une cour intérieure et une rue résidentielle peu passante, offre une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d’espace. La pièce principale, comprenant un coin cuisine et une salle d’eau avec toilettes, nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Une cave en souterrain complète ce logement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les points forts de ce bien incluent son emplacement stratégique, le charme de l’ancien, l’absence de vis-à-vis, et son potentiel de valorisation après travaux. Il est idéal pour ceux qui souhaitent optimiser chaque mètre carré tout en conservant le cachet historique. La copropriété comporte 16 lots, avec des charges annuelles moyennes de 564 €. La classe énergétique est G, avec des dépenses estimées entre 1860 et 2560 € par an, et le logement est à rénover. Une opportunité patrimoniale à saisir rapidement pour investisseurs ou particuliers à la recherche d’un bien rare et recherché dans cette zone.
En résumé
- Ce studio de 25,24 m² situé à Le Chesnay-Rocquencourt bénéficie d’un emplacement idéal à seulement quelques minutes à pied de la gare Versailles Rive-Droite et des commodités, ce qui est parfait pour un investisseur ou un premier achat.
- Sa configuration traversante offre une belle luminosité grâce à ses expositions sur cour intérieure et rue peu passante, tout en garantissant une tranquillité totale sans vis-à-vis.
- La hauteur sous plafond, typique de l’ancien, donne une sensation d’espace accrue et valorise la pièce, ce qui est un vrai atout pour la rénovation et la personnalisation.
- La copropriété, comprenant 16 lots, a des charges annuelles de seulement 564 €, ce qui réduit le coût de possession et facilite la gestion du bien.
- Avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 1860 € et 2560 € par an (classe énergie G), cette propriété offre un potentiel de valorisation intéressant après travaux, à condition de prévoir un budget pour la rénovation.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4553971
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 25.24 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 797 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 560 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 797
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
797 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 564 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 224 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
