Studio de 31 m² à Menton proche centre-ville et gare
Description
Votre agence propose à la vente un spacieux studio de 31 m² situé à Menton, proche du centre-ville et de la gare routière. Lumineux et en bon état, cet appartement agréable à vivre comprend un hall d’entrée avec rangements, un dressing, une salle d’eau avec WC, une belle pièce à vivre d’environ 16 m², ainsi qu’une cuisine séparée équipée. La terrasse exposée à l’est, d’environ 6 m², offre un espace extérieur idéal. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un environnement calme et pratique.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² situé à Menton, proche du centre-ville et de la gare routière, offre une localisation idéale pour profiter pleinement de la ville et de ses commodités.
- La pièce à vivre d’environ 16 m², complétée par une cuisine séparée entièrement équipée, permet un confort quotidien optimal, avec un accès à une terrasse de 6 m² exposée à l’Est.
- En bon état, cet appartement dispose d’un hall avec Rangements, d’un dressing, d’une salle d’eau avec WC, offrant une configuration pratique pour une utilisation immédiate.
- La propriété date de 1970, mais bénéficie d’un DPE classé en « D » avec une consommation énergétique de 243, ainsi qu’une émission de gaz à effet de serre classée « E » ; cela assure une gestion énergétique raisonnable.
- Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, surtout avec un prix de 149 000 EUR, très compétitif pour cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 2:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-108570
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 31 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 070 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 430 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
