Studio à vendre dans le quartier des Musiciens à Nice – Excellent état et emplacement privilégié
Studio à vendre dans le quartier des Musiciens à Nice – Excellent état et emplacement privilégié
Description
Au cœur du quartier des Musiciens, avenue Auber, ce studio silencieux situé en arrière cour d’un bel immeuble art-déco offre un environnement paisible et intime. En excellent état, il ne présente aucune anomalie électrique. La cuisine est entièrement équipée et la salle de douche, équipée d’une fenêtre, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Les faibles charges et le foncier en font un bien idéal pour un investissement locatif. La surface habitable est de 21 m², avec 18,4 m² en loi Carrez. Ce bien est également à proximité des commodités et offre un emplacement stratégique dans le centre de Nice. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un studio d’environ 21 m², dont 18,4 m² en loi Carrez, situé dans un immeuble art-déco au cœur du quartier des Musiciens, un secteur recherché à Nice.
- L’appartement est en excellent état, avec une cuisine équipée et une salle de douche avec fenêtre, offrant un environnement calme et lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond.
- Son emplacement en arrière cour garantit un calme absolu, tout en étant proche des commodités et des axes stratégiques de la ville.
- Avec des faibles charges et un foncier maîtrisé, c’est une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un potentiel locatif optimisé.
- La consommation énergétique classée en E avec 300 kWh/m².an et des émissions de gaz à effet de serre en classe C vous assure un bien conforme aux standards actuels, tout en étant économique à la gestion.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2857298
- Prix: 130 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
