Studio à vendre à Nîmes proche fac Carmes – 21,58 m² idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de 21,58 m² loi Carrez, idéalement situé au cinquième étage d’un immeuble proche de la faculté des Carmes à Nîmes. Cet appartement offre une pièce principale avec un renfoncement pouvant servir de coin nuit, une kitchenette pratique ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’immeuble est desservi par un ascenseur jusqu’au quatrième étage. Anciennement loué 470 € par mois (dont 88 € de charges), il présente un potentiel de rendement locatif brut d’environ 9%. À proximité immédiate, vous trouverez l’Ecusson à moins de 100 mètres, la faculté des Carmes et un arrêt de tram-bus, facilitant vos déplacements. La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours. Prix de vente : 50 000 €. Pour plus d’informations, consultez le site officiel ou contactez un professionnel partenaire. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce studio de 21,58 m² loi Carrez est situé au cinquième étage d’un immeuble proche de la faculté des Carmes, avec un ascenseur jusqu’au quatrième étage, ce qui facilite votre quotidien.
- Son prix attractif de 50 000 € en fait une opportunité d’investissement avec un rendement locatif brut potentiel d’environ 9%, basé sur une ancienneté de location à 470 € par mois charges comprises.
- La proximité immédiate de l’Ecusson à moins de 100 mètres, ainsi que la facilité d’accès aux transports en commun avec l’arrêt de tram-bus, rendent cet emplacement très prisé pour des locataires ou pour votre usage personnel.
- La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans souci administratif en vue d’un investissement serein.
- La construction datant de 1969 et la consommation énergétique classée en catégorie E (362 kWh/m²/an) sont des éléments à prendre en compte pour estimer les coûts de fonctionnement et de rénovation éventuelle.