Studio à Nyons de 34,9 m² avec cuisine équipée et climatisation
Description
Ce studio de 34,9 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme de 11 lots (dont 6 logements) à Nyons offre un cadre de vie confortable et pratique. Entièrement de plain-pied, il comprend une pièce principale spacieuse avec cuisine américaine équipée et climatisation réversible, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec espace de rangement. La copropriété, bien entretenue, présente de faibles charges, en faisant une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. La porte d’entrée et la fenêtre, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques, sont neuves. Le studio est vendu meublé avec du mobilier très récent. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied : commerces, marché provençal, restaurants, services et transports. Reconnue pour son climat ensoleillé, son cadre de vie paisible et sa qualité de vie exceptionnelle, Nyons est une commune prisée de la Drôme provençale.
En résumé
- Ce studio de 34,9 m² est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme comprenant seulement 11 lots, dont 6 logements, ce qui garantit un environnement paisible et sécurisé.
- Il est entièrement de plain-pied, avec une pièce principale spacieuse et une cuisine américaine équipée, avec climatisation réversible pour un confort optimal.
- La salle d’eau dispose d’un espace de rangement, et le studio est vendu meublé avec du mobilier très récent, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
- La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché.
- Il se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nyons, offrant toutes les commodités à pied : commerces, marché provençal, restaurants, services, tout cela dans une commune réputée pour son climat ensoleillé et sa qualité de vie exceptionnelle.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2805883
- Prix: 58 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 34.9 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 53 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 58 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nyons
- Code Postal 26110
- Quartier/Secteur Agence grignan , ensemble agence
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
