Studio à vendre à Cagnes-sur-Mer avec vue dégagée et parking privé
Studio à vendre à Cagnes-sur-Mer avec vue dégagée et parking privé
Description
EXCLUSIVITÉ : Studio loué 506,48 € par mois + 75 € de provisions sur charges, bail en cours sans occupation du propriétaire, locataire en place depuis août 2000. Situé rue Bir Hakeim dans une résidence sécurisée avec gardien, au calme, à proximité de toutes commodités et de la plage accessible à pied (50 mètres du boulevard Maréchal Juin et de l’Hippodrome), avec futur tramway. Cet appartement situé au 3ème étage offre une surface de 28,58 m² avec un balcon de 4,80 m². Il se compose d’une entrée, un séjour de 15,01 m², une cuisine indépendante de 3,85 m², une salle de bains avec WC, exposition sud-est et vue dégagée. Parking privé inclus.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un loyer mensuel de 506,48 €, avec seulement 75 € de provisions sur charges, ce qui vous assure une rentabilité immédiate ; le bail est en cours depuis août 2000, garantissant une stabilité locative sur le long terme.
- Le bien est situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, offrant un environnement calme, proche de toutes commodités et à seulement 50 mètres de la plage, avec un futur tramway prévu à proximité.
- Cet appartement de 28,58 m² avec un balcon de 4,80 m² profite d’une exposition sud-est et bénéficie d'une vue dégagée, idéale pour profiter d’un cadre agréable tout en étant en ville.
- La résidence, construite en 1974, possède un parking privé, un avantage rare en centre-ville, sécurisé, pratique et sécurisé pour votre voiture.
- Avec un prix de 138 000 €, cette opportunité d’investissement locatif vous offre un bon rapport qualité-prix, renforcé par une consommation d’énergie évaluée à 213, une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre de 6.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248909
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 28.58 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 561 € - 759 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 241
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 560 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
