Spacieux studio de 37 m² à Velizy-Villacoublay avec parking et loggia, idéal investisseur

Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et construite en 2014, proche des commerces et transports, CPH Immobilier vous propose un spacieux studio de 37 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 6 étages. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une loggia de 3,4 m² donnant sur le jardin intérieur de la résidence. Le studio comprend un grand placard, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bain élégante de 6,62 m² avec toilette. La hauteur sous plafond offre un espace de vie agréable. Actuellement loué à 850 euros charges comprises, il dispose également d’une place de parking en sous-sol et d’une cave. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1260 euros pour un total de 80 lots. La performance énergétique est évaluée à 106 /C, avec des émissions de gaz à effet de serre de 23 /C. La consommation annuelle estimée d’énergie varie entre 250 euros et 390 euros, à compter du 1er janvier 2023. Aucune procédure en cours. Cette opportunité convient parfaitement à un investisseur ou un premier achat.

- Ce studio de 37 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 6 étages construit en 2014, offre un espace intérieur lumineux avec une orientation sud-ouest, donnant sur un jardin intérieur calme.
- Il est déjà loué à 850 euros charges comprises, ce qui en fait un investissement locatif immédiat.
- La copropriété comprend 80 lots et ses charges annuelles s’élèvent à 1260 euros, avec une excellente performance énergétique évaluée à 106 /C et des émissions de gaz à effet de serre de 23 /C.
- En plus de l’espace habitable, vous bénéficiez d’une loggia de 3,4 m², d’une place de parking en sous-sol et d’une cave, ajoutant à la praticité et à la sécurité de votre investissement.
- Son rapport qualité-prix de 198 000 euros (net vendeur 190 000 euros) en fait une opportunité intéressante dans un secteur recherché, proche des commerces et des transports.