Studio de 20 m² avec loggia à Cavalaire-sur-Mer – Idéal investissement

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cet appartement traversant de type Studio de 20 m² situé à proximité du centre-ville et des plages de Cavalaire-sur-Mer. Il comprend une entrée, une pièce principale lumineuse, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia fermée offrant un espace supplémentaire. L’exposition sud-ouest maximise la luminosité. Vendu occupé avec un bail de location en cours depuis mai 2024, le loyer mensuel s’élève à 550 € charges comprises. Le locataire est à jour de ses loyers. Idéal pour investisseur ou primo-accédant. Contactez BEL IMMO Cavalaire pour plus d’informations.

- Cet appartement de type Studio de 20 m², avec une surface Carrez de 19.83 m², est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, notamment grâce à sa proximité du centre-ville et des plages de Cavalaire-sur-Mer.
- La loggia fermée orientée sud-ouest maximise la luminosité de la pièce principale, ce qui rendra votre espace de vie agréable toute la journée.
- Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours depuis mai 2024, et un loyer de 550 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate sans effort supplémentaire.
- La construction date d’avant 2021, avec une consommation énergétique estimée à 373 kWh/m²/an, classée F, ce qui pourrait représenter un point à améliorer si vous cherchez à réduire les charges.
- Avec un prix de vente de 105 000 €, cette opportunité combine un prix attractif dans une zone recherchée avec un rendement locatif intéressant, surtout en étant installé dans une station balnéaire prisée.