Maison de village à Rustiques avec jardin et garage proche Carcassonne
Maison de village à Rustiques avec jardin et garage proche Carcassonne
Description
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison de 90 m² au cœur du village de Rustiques offre un environnement idéal pour une vie sereine à seulement quelques minutes de Carcassonne. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², véritable espace de vie conviviale. La cuisine, pratique et bien équipée, permet de partager de bons repas en famille. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont deux spacieuses de 11 et 12 m², parfaites pour accueillir famille ou amis. Un garage de 16 m² complète cette propriété, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou un stockage supplémentaire. Aucun travaux n’est à prévoir, les peintures intérieures ayant été récemment refaites : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de l’endroit. Entourée de nature, cette maison conjugue calme, confort et qualité de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple recherchant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
En résumé
- Cette maison de 90 m² située dans un environnement paisible à Rustiques offre un séjour lumineux de 30 m², idéal pour la vie de famille ou la convivialité.
- Elle dispose de trois chambres, dont deux spacieuses de 11 et 12 m², ce qui permet d’accueillir confortablement toute la famille ou des invités.
- Le garage de 16 m² vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule ou un espace de rangement supplémentaire.
- La maison a été récemment rafraîchie avec des peintures intérieures refaites, vous n’avez qu’à emménager et profiter.
- Avec une surface habitable de 83 m² et située sur un terrain de 626 m², cette propriété combine tranquillité, confort et proximité des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 5:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1274094
- Prix: 160 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 626 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 670 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 151 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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