Maison d’investissement avec atelier loué à Roubaix dans le quartier de l’Hommelet

Cette maison d’investissement située en plein cœur du quartier de l’Hommelet à Roubaix est idéale pour les investisseurs. Elle comprend un atelier ou garage de 36 m² au rez-de-chaussée et une habitation au premier étage comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un coin nuit et une salle de bain. La propriété est actuellement louée, avec un loyer mensuel de 650 € hors charges pour l’appartement, et offre la possibilité de louer le garage ou atelier pour 300 à 400 € par mois hors charges. Située à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun, cette maison représente une opportunité d’investissement à petit budget, avec un potentiel locatif attractif. La taxe foncière s’élève à 509 €. La construction date de 1930, et la maison dispose d’une surface d’environ 57 m². Notez que des travaux sont à prévoir pour optimiser la rentabilité de cet investissement.

- Cette maison à Roubaix, située dans le quartier de l'Hommelet, comprend un atelier ou garage de 36 m² au rez-de-chaussée et une habitation de 57 m² au premier étage, avec un séjour/cuisine, une chambre, un coin nuit et une salle de bain.
- Elle est actuellement louée à 650 € par mois hors charges pour l’appartement, avec la possibilité de louer le garage ou atelier entre 300 et 400 € par mois hors charges, ce qui optimise votre rentabilité.
- La taxe foncière annuelle est de 509 €, et la construction date de

1930. La maison nécessite quelques travaux, mais cela représente une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité.
- Son prix de vente est de 79 900 € et sa surface habitable est de 57 m², ce qui en fait un investissement accessible avec un bon potentiel locatif dans un secteur en plein développement.
- Avec un potentiel locatif total pouvant atteindre environ 1 050 € par mois, ce bien offre un excellent ratio investissement/rendement pour un achat à faible coût, idéal pour constituer ou compléter votre portefeuille immobilier.