Charmant studio à vendre aux Sables d’Olonne près du Remblai
Charmant studio à vendre aux Sables d’Olonne près du Remblai
Description
La maison BUCHY vous propose en exclusivité ce charmant studio idéalement situé aux Sables d’Olonne, à moins de 100 mètres du Remblai et de la plage. Situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien offre un potentiel de rénovation selon vos goûts. Vous apprécierez la proximité immédiate du marché Arago, des commerces et de l’animation du Remblai. Une cave accompagne ce logement pour plus de confort. Sa situation centrale permet de tout faire à pied, faisant de ce studio un véritable petit bijou en plein cœur des Sables d’Olonne.
En résumé
- Ce studio de 21,04 m² bénéficie d'une excellente localisation à moins de 100 mètres du Remblai et de la plage, en plein cœur des Sables d'Olonne, ce qui garantit une forte attractivité.
- Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un accès simple et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien inclut une cave, un atout supplémentaire pour le rangement ou pour augmenter la valeur locative du logement.
- La proximité immédiate du marché Arago, des commerces et de l'ambiance animée du Remblai en fait un lieu de vie pratique et dynamique.
- Son prix affiché à 128 400 EUR (120 000 EUR net vendeur) pour ce type de logement, situé dans un secteur recherché, constitue une belle opportunité d’investissement ou de résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 1:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130688
- Prix: 128 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 21.04 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Proximité des commerces, blossac, proche remblai
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
