Appartement T1 bis rénové à Lyon Croix-Rousse avec mezzanine et jardin intérieur
Appartement T1 bis rénové à Lyon Croix-Rousse avec mezzanine et jardin intérieur
Description
Découvrez ce charmant appartement T1 bis entièrement rénové en 2024, situé dans un ancien presbytère datant de 1760, au calme dans un petit immeuble de 2 étages. Idéalement placé à la limite des secteurs Lyon 1 et Lyon 4, il bénéficie d’une exposition sud-ouest, donnant sur un jardin intérieur. L’espace principal de 14 m2 dispose d’une hauteur sous plafond remarquable de 3,75 m, apportant luminosité et volume. La cuisine est meublée et partiellement équipée. Une mezzanine de 11 m2 Carrez sert de chambre, optimisant l’espace. La salle d’eau avec WC complète l’appartement. Faibles charges de seulement 20 €/mois et un DPE classé C. Situé à proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, de la place Sathonay et desservi par les bus C13 et 18, cet appartement est proposé au prix de 185 000 € (honoraires charge vendeur).
En résumé
- Cet appartement de 32,43 m² au total, dont 29,59 m² en loi Carrez, a été entièrement rénové en 2024, vous assurant des prestations modernes dans un bâtiment historique datant de
1760.
- Il bénéficie d'une architecture rare avec une hauteur sous plafond de 3,75 m, ce qui donne une sensation d'espace et d'ouverture dans la pièce principale.
- La mezzanine de 11 m², en plus de la pièce principale, permet d'optimiser l'espace en servant de chambre, idéal pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Situé dans un secteur prisé entre Lyon 1 et Lyon 4, à proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, il offre un accès rapide aux transports en commun (bus C13 et 18) et aux commodités locales.
- Son faible coût de charges mensuelles de seulement 20 €, associé à une performance énergétique classée C, en fait un achat rentable avec peu de coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 3:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383002
- Prix: 185 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 32.43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1760
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69001
- Quartier/Secteur Bourbonne + 15 kms, jussey +15
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
