Appartement T1 à vendre à Montpellier dans l’écusson, proche de Saint-Anne
Appartement T1 à vendre à Montpellier dans l’écusson, proche de Saint-Anne
Description
À vendre à Montpellier, dans l’écusson, proche de l’église Saint-Anne, ce grand T1 de 30 m² se compose d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC et d’un séjour spacieux d’environ 23 m². Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, ce bien est proche de toutes commodités, notamment le tramway et la place de la Comédie à seulement 3 minutes à pied, ainsi que la gare à 10 minutes à pied. Ce logement, libre de toute occupation, peut être loué au prix de 630 € par mois. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au cœur de Montpellier.
En résumé
- Ce T1 de 30 m² situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier vous offre une localisation idéale, à seulement 3 minutes à pied de la place de la Comédie et à 10 minutes de la gare.
- L’appartement est composé d’une cuisine séparée, d’une salle de bain avec WC, et d’un grand séjour d’environ 23 m², parfaitement adapté à un investissement locatif ou une résidence principale.
- Vendu libre, il peut générer un loyer potentiel de 630 € par mois, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- La surface Carrez est de 30 m², ce qui garantit la conformité et la valeur du bien dans le cadre d’un achat immobilier.
- Construit en 1940, il bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classe E, avec une consommation estimée entre 360 et 500 €, un point à considérer pour une gestion optimale.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 10:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3462211
- Prix: 133 000 €
- Surface du Bien: 30 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 500 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
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270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
