T1 lumineux à La Rivière – Idéal pour investissement ou premier achat à Saint-Étienne

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Céline LENORMAND. Découvrez ce T1 lumineux de 32m2, idéalement situé dans le secteur de La Rivière, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Résidence avec ascenseur. Double vitrage assurant confort et isolation. Il comprend une salle de bains, une cuisine indépendante, un chauffage collectif au gaz, ainsi qu’une cave. Parfait pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Secteur pratique, proche des commodités et des grands axes routiers. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots, aucune procédure en cours. Label énergétique D, classe climat D. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 540 € et 780 € pour un usage standard (abonnements compris), sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce T1 de 32 m² est situé dans une résidence avec ascenseur, ce qui facilite l’accès, surtout si vous cherchez un logement pratique et accessible.
- Il bénéficie d’un double vitrage, ce qui garantit une meilleure isolation thermique et phonique, pour votre confort au quotidien.
- La situation géographique est stratégique : proche des axes autoroutiers et des commodités, vous permettant de gagner du temps et de profiter pleinement de la région.
- Le chauffage collectif au gaz vous assure une gestion simple de la consommation, avec un coût annuel estimé entre 540 € et 780 €, selon votre usage.
- Avec une cave incluse dans la vente, vous disposez d’un espace de stockage supplémentaire, idéal pour optimiser votre rangement ou préparer un investissement locatif rentable.