Appartement T1 rénové à Clermont-Ferrand, proche commodités, idéal investisseur ou étudiant
Appartement T1 rénové à Clermont-Ferrand, proche commodités, idéal investisseur ou étudiant
Description
L’agence JAUDE IMMOBILIER propose en exclusivité un appartement T1 meublé, entièrement rénové, situé Avenue d’Italie à Clermont-Ferrand. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il bénéficie d’une isolation renforçant sa tranquillité. La copropriété a de faibles charges trimestrielles de 124 euros, comprenant l’entretien des parties communes, les frais de syndic, l’eau froide et la contribution au fond de travaux. L’appartement, vendu meublé, est parfaitement adapté pour un étudiant ou un investisseur, proche des commerces et des établissements d’enseignement supérieur. Il se compose d’une pièce de vie avec un espace bureau, d’un coin cuisine entièrement équipé, d’une salle de bain avec toilettes, avec la fibre optique pour une connectivité optimale. La rénovation de qualité, la vue dégagée, et la proximité des commodités en font un bien avantageux. Pas de cave ni de parking, année de construction 1930. Classe énergie D et émissions de gaz à effet de serre B, avec une consommation conventionnelle de 259 kWh ep/m2.an, estimée entre 430 et 620 euros par an pour les coûts énergétiques, en majorité liés aux énergies indexées sur 2021-2023. La réglementation en vigueur est respectée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Carole Faury, négociatrice associée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’intégralité des risques est consultable sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Cet appartement T1, vendu meublé, a été entièrement rénové et situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété avec des charges trimestrielles faibles de 124 euros, incluant l’entretien, le syndic, l’eau froide et le fonds de travaux.
- Avec une superficie de 17 m², il dispose d’une pièce de vie avec espace bureau, coin cuisine entièrement équipée, salle de bain avec toilettes, et bénéficie de la fibre optique pour une connexion rapide.
- Son année de construction date de 1930, mais il présente une rénovation de qualité, avec une vue dégagée et une isolation renforçant le calme et la tranquillité.
- Le bien affiche une consommation énergétique de classe D (259 kWh ep/m2.an), avec des coûts énergétiques estimés entre 430 et 620 euros par an, ce qui est avantageux pour un investissement ou un usage étudiant.
- Son emplacement stratégique, proche des commerces et des établissements d’enseignement supérieur, en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un étudiant cherchant une résidence fonctionnelle et bien située.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 9:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3135074
- Prix: 72 000 €
- Surface du Bien: 17 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
-
259 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
