Appartement T1 lumineux à Clermont-Ferrand proche facultés et commodités
Appartement T1 lumineux à Clermont-Ferrand proche facultés et commodités
Description
Appartement lumineux de type T1 situé dans une résidence bien entretenue de 1970, idéalement placé à proximité des facultés de lettres et de droit, du tramway, du jardin Lecoq et des commodités. Ce grand studio de 32,63 m² au deuxième étage exposé plein sud comprend une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie avec accès au balcon, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier. Libre à la vente, cet appartement offre un bon potentiel d’aménagement. La taxe foncière s’élève à 905 €, et les charges mensuelles de copropriété, comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur, le syndic, l’entretien des parties communes et l’assurance, sont de 132 € dont 99 € de charges locatives. La copropriété regroupe 150 lots à usage d’habitation. Le prix de vente est de 64 000 €, avec un forfait de 4 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site georisque. Retrouvez tous nos biens en vente et notre barème de honoraires sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier, située 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Vous souhaitez acquérir un appartement de 32,63 m² situé dans une résidence bien entretenue de 1970, avec un accès rapide aux facultés de lettres et de droit, à deux pas du tramway et du jardin Lecoq, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Le bien offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, et un balcon pour profiter des beaux jours, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le prix de 64 000 € comprend aussi un forfait de 4 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, avec des charges mensuelles de 132 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le syndic et l’assurance.
- La taxe foncière s’élève à seulement 905 €, permettant de limiter vos charges annuelles, ce qui est un avantage pour votre budget.
- La copropriété de 150 lots à usage d’habitation vous assure un environnement sécurisé et bien géré, avec des coûts tout compris qui simplifient la gestion de votre logement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-144455
- Prix: 64 000 €
- Surface du Bien: 32 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 650 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
