Appartement T2 de 31 m² avec vue imprenable à Pierrefeu-du-Var

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE PROPOSÉE PAR JCGIMMOBILIER ET INÉGALÉE SUR LE MARCHÉ ! À VENDRE, RARE À PIERREFEU-DU-VAR, un charmant appartement T2 de 31 m² à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cet appartement situé au 2e étage d’un petit immeuble sans charges de copropriété offre une vue dégagée imprenable sur les vignes environnantes. Il dispose de beaux volumes, d’une grande hauteur sous plafond, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. La proximité immédiate du parking Dixmude facilite le stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, tels que la réfection du plancher, la pose de cloisons (placo), la mise à jour de l’électricité et de la plomberie. Il est envisageable de repenser la distribution intérieure pour créer une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un séjour cuisine spacieux. Ne tardez pas à organiser votre visite et saisir cette opportunité unique ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 31 m² (au réel 30,55 m² selon la loi Carrez) se situe au 2e étage d’un petit immeuble sans charges, offrant un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les vignes.
- Il dispose de beaux volumes et d’une grande hauteur sous plafond, ce qui laisse un potentiel important pour personnaliser l’aménagement selon vos besoins.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate du parking Dixmude, ce qui facilite grandement le stationnement sans souci.
- Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection du plancher, la pose de cloisons, ainsi que la mise à jour de l’électricité et de la plomberie, vous permettant d’adapter la configuration à votre projet.
- Son prix attractif à 75 000 € (ou 70 000 € net vendeur) en fait une opportunité rare pour un investissement locatif ou un premier achat dans un budget raisonnable, avec un fort potentiel de valorisation après rénovation.