Appartement T2 avec jardin de 35m² à La Tronche – Coup de cœur rare avec extérieur

Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant le charme d’une maison et le confort d’un appartement en plein cœur de la ville ? Découvrez ce coup de cœur rare proposé par le Comptoir Immobilier de France. Ce charmant appartement T2 entièrement rénové de 35 m² séduit par son caractère atypique et son exceptionnel extérieur de 100 m². L’intérieur fonctionnel et soigné comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre aménagée avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et WC séparés. Les prestations incluent double vitrage PVC, climatisation réversible et cuisine équipée. Son point fort : un espace extérieur spacieux de 100 m², idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner, complété par une dépendance pouvant servir de studio indépendant ou d’espace de travail, et un local de stockage type cave ou local à vélos. Situé dans une petite maison calme et en retrait de la route, ce bien est entièrement clôturé et sécurisé, avec un stationnement facile. Peu de charges et de taxe foncière. Idéal pour les amoureux d’espaces atypiques, les citadins en quête de verdure ou les investisseurs avec un fort potentiel. Son emplacement privilégié proche des commerces, écoles, transports, accès autoroute, ainsi que des services tels que l’hôpital Michallon, le CHU Grenoble Alpes Nord et le Doyen Gosse, en fait un bien rare et recherché.

- Vous avez ici un appartement de 35 m², entièrement rénové, avec une cuisine équipée, un séjour lumineux et une chambre avec placards intégrés, idéal pour optimiser l'espace.
- Son extérieur de 100 m², comprenant une dépendance, offre une opportunité rare pour recevoir, jardiner ou même envisager un studio indépendant ou un espace de travail, tout en étant sécurisé et clôturé.
- Situé dans une petite maison calme, avec un stationnement pour deux véhicules, tout en étant proche des commodités, écoles, transports et accès autoroute, ce qui facilite votre quotidien.
- Son index énergétique classe F, avec une consommation estimée entre 840 et 1190 kWh, reste dans la norme pour un bien rénové de cette taille, et la taxe foncière avec peu de charges contribue à un budget maîtrisé.
- Son prix attractif de 185 000 euros, avec un net vendeur de 177 600 euros, positionne cette propriété comme une opportunité à la fois pour un investissement ou pour une résidence avec un fort potentiel de valorisation.