Agréable T2 avec grand jardin à La Tronche, résidence calme et proche de toutes commodités

Vous souhaitez vivre dans un lieu unique, paisible et en plein centre-ville ? Cette charmante propriété mêlant les avantages d’une maison et d’un appartement est faite pour vous. Il s’agit d’un T2 de 35 m², entièrement rénové avec soin, doté d’un extérieur exceptionnel de 100 m². L’intérieur pratique et soigné comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec douche à l’italienne et un WC séparé. Les prestations incluent une cuisine aménagée, du double vitrage PVC, une climatisation réversible. L’atout principal de ce bien est son espace extérieur spacieux d’environ 100 m², idéal pour recevoir, se détendre ou faire du jardinage. Il dispose également d’une dépendance pouvant servir de studio indépendant ou d’espace de travail, ainsi qu’un local de stockage type cave ou local à vélos. Située dans une petite maison calme, cette propriété est totalement clôturée et sécurisée avec un stationnement facilité. Les charges et la taxe foncière sont faibles. Ce bien rare et recherché séduira les amoureux des espaces atypiques, les citadins cherchant de la verdure ou les investisseurs à la recherche d’un potentiel élevé. Très bien situé, proche des commerces, écoles, transports, accès autoroute, à proximité de l’Hôpital Michallon, du CHU Grenoble Alpes Nord et du Doyen Gosse.

- Vous avez ici un T2 de 35 m² entièrement rénové, avec une cuisine équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé, le tout dans une petite maison calme.
- L’atout majeur de cette propriété ? Son extérieur exceptionnel de 100 m², parfaitement adapté pour recevoir, se détendre ou jardiner, avec en plus une dépendance qui peut devenir un studio indépendant ou un espace de travail.
- Situé dans un quartier tranquille proche des commodités, des écoles, des transports, et à seulement quelques minutes de l’Hôpital Michallon, du CHU Grenoble Alpes Nord et du Doyen Gosse.
- Le bien dispose d’un stationnement pour 2 véhicules, d’une clôture sécurisé et d’un environnement serein, tout en étant facilement accessible grâce aux accès à l’autoroute.
- Enfin, il présente des charges et une taxe foncière faibles, avec une estimation d’énergie classée en F, ce qui reste tout à fait maîtrisable pour un investissement ou une résidence principale.