Appartement T2 avec grand jardin à La Tronche – Idéal Investisseurs et Amoureux d’Espaces Atypiques
Appartement T2 avec grand jardin à La Tronche – Idéal Investisseurs et Amoureux d’Espaces Atypiques
Description
Vous cherchez un lieu de vie unique, alliant le charme d’une maison à la praticité d’un appartement en plein cœur de la ville ? Découvrez ce charmant deux pièces de 35 m², entièrement rénové avec soin, doté d’un extérieur exceptionnel de 100 m². L’intérieur, fonctionnel et soigné, comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre aménagée avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et WC séparé. Les prestations incluent une cuisine équipée, du double vitrage PVC, la climatisation réversible. L’atout majeur est cet extérieur spacieux d’environ 100 m², idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner, avec une dépendance pouvant faire office de studio indépendant ou d’espace de travail. Un local de stockage ou cave, ainsi qu’un espace pour vélos complètent cet ensemble. Situé dans une petite maison calme, en retrait de la route, l’extérieur est entièrement clôturé et sécurisé, avec facilité de stationnement. Les charges et la taxe foncière sont faibles. Ce bien rare, idéal pour les amateurs d’espaces atypiques, les urbains en quête de verdure ou les investisseurs à fort potentiel, bénéficie d’un emplacement privilégié proche des commodités, commerces, écoles, transports et autoroutes, à proximité de l’Hôpital Michallon, du CHU Grenoble Alpes Nord et du Doyen Gosse.
En résumé
- Ce T2 de 35 m², entièrement rénové, offre un intérieur soigné avec une cuisine équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec douche à l’italienne, et un séjour lumineux.
- Vous disposez d’un extérieur spacieux d’environ 100 m², idéal pour recevoir ou jardiner, avec une dépendance pouvant faire office de studio indépendant ou d’espace de travail.
- L’appartement comprend également une cave ou local de stockage, deux parkings, un balcon, une terrasse et bénéficie d’une orientation ouest, avec un chauffage électrique et une consommation énergétique classée F.
- Situé dans une petite maison calme, en retrait de la route, cet immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commodités, écoles, transports, et accès autoroutes.
- Prix attractif de 185 000 euros, faibles charges et taxe foncière, avec un potentiel intéressant pour investissement ou usage personnel en quête d’un espace atypique et verdoyant.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 6:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3562581
- Prix: 185 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 600 €
- Honoraires TTC: 7 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
