Appartement T2 avec vue sur Puy-de-Dôme à Clermont-Ferrand
Appartement T2 avec vue sur Puy-de-Dôme à Clermont-Ferrand
Description
Ce charmant appartement T2 en exclusivité offre une superficie de 51 m² et se situe au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé à proximité de Chamalières, du centre-ville de Clermont-Ferrand, du Parc Montjuzet, des grands axes et de toutes les commodités. L’appartement, traversant et lumineux, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Puy-de-Dôme, la cathédrale et le parc Montjuzet. Il se compose d’une grande entrée avec sol en granito et placard dressing, donnant sur un salon de 20 m² avec vue dégagée, une chambre de 12 m², une cuisine de près de 8 m² avec plan de travail en marbre, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 4 m². Une cave saine de 4 m² et un stationnement sécurisé dans la copropriété pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien. Equipé de huisseries double vitrage, fibre optique et beaux parquets, ce bien représente un investissement intéressant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de créer une seconde chambre pour transformer cet appartement en petit T3. Charges prévisionnelles annuelles de 1776 €. Pas de procédure en cours. Estimation gratuite du bien possible en 48 heures. Lieu idéal pour investissement ou résidence principale, avec vue imprenable sur la région. Contactez-nous pour plus d’informations selon vos projets.
En résumé
- Ce terrain clôturé et arboré de 333 m² est entièrement viabilisé, avec accès à l'eau, l'électricité et les eaux usées, vous évitant des coûts supplémentaires de raccordement.
- La présence d'une grande caravane reliée à un mobile-home via une terrasse couverte offre un espace d'habitation ou de loisir prêt à l'emploi, idéal pour profiter rapidement.
- Vous bénéficiez également d'un cabanon avec douche et WC, ce qui facilite la vie quotidienne et vous permet d'être autonome sur place.
- L'ensemble de cette propriété, située entre Saint Pierre et La Perroche, vous permet d'investir dans un espace de loisirs pratique et bien équipé, sans nécessiter de travaux importants.
- Son prix est à 112 350 EUR, avec une possibilité d'achat à 105 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un usage personnel.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 8:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-179912
- Prix: 112 350 €
- Surface du Bien: 333 m²
- Superficie du Terrain: 333 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2021
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 350 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 17310
- Quartier/Secteur Clermont communauté, clermont-ferrand centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
