Appartement T2 bis de 48 m2 à Vertou avec balcon, parking et cave

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly proposent cet appartement T2 bis de 48 m2 situé au 50 rue du Chapeau Berger à Vertou. Il se trouve à proximité immédiate du Super U, du bourg et du marché, dans une copropriété calme et bien entretenue datant de 1975. Ce logement, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, bénéficie d’une luminosité renforcée, d’une disposition pratique, ainsi que d’un extérieur convivial. Il comprend un séjour lumineux avec exposition plein Sud, une cuisine équipée, une chambre ainsi qu’un espace modulable T2 bis. Un balcon agréable, une cave, et un parking extérieur libre dans la résidence complètent ses atouts. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, avec des radiateurs. Situé au 1er étage sans ascenseur, il ne dispose pas d’un accès handicapé. Les charges mensuelles s’élèvent à 92 €, couvrant l’eau, le chauffage, etc. La taxe foncière pour 2024 est de 867 €. Ce bien séduisant par sa luminosité, son espace fonctionnel et son environnement pratique, se situe à proximité des commerces, des transports et des services du centre de Vertou. Une opportunité idéale pour un célibataire, un couple ou un investisseur recherchant un logement bien orienté, avec extérieur et espace de rangement.

- Cet appartement T2 bis de 48 m2, situé au 1er étage sans ascenseur, offre une pièce de vie lumineuse avec une exposition plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d’un balcon agréable, d’une cave incluse, et d’un parking extérieur libre au sein de la résidence, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- La copropriété, datant de 1975, est bien entretenue, avec des charges mensuelles de seulement 92 €, comprenant eau et chauffage collectif au gaz de ville.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 867 €, ce qui reste raisonnable pour un investissement ou un premier achat dans cette zone dynamique.
- Avec une estimation DPE classe E (327) et une faible consommation estimée entre 1250 et 1740 euros par an, cet appartement allie confort, rentabilité et proximité immédiate des commerces, marchés et transports de Vertou.