Appartement T2 en duplex à Saint-Malo, proximité plage, investissement idéal

L’agence NK DESIGN IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement en duplex de 26 m² (loi Carrez), totalisant 36 m² au sol, situé à Saint-Malo. Entièrement rénové, il se trouve à seulement 8 minutes de la plage, dans un quartier calme et lumineux. Réparti sur deux niveaux, ce T2 offre un espace de vie confortable avec deux pièces bien agencées, idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Son orientation nord, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, garantit une atmosphère sereine et fraîche, parfaite pour les journées ensoleillées. Proche de toutes commodités, cet appartement allie tranquillité et praticité, loin des nuisances sonores. Il est équipé d’un chauffage électrique moderne et d’un ballon thermodynamique pour un confort thermique optimal. Avec un fort potentiel locatif, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement. La taxe foncière s’élève à 513 euros par an.

- Cet appartement en duplex de 26 m² (loi Carrez) offre un espace optimisé pour vivre confortablement, avec une surface totale au sol de 36 m².
- Situé à seulement 8 minutes de la plage, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier calme et lumineux.
- Son orientation nord, donnant sur la cour intérieure, assure une ambiance sereine et fraîche, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable.
- Équipé d’un chauffage électrique moderne et d’un ballon thermodynamique, il garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
- Avec un prix de 209 600 euros et une taxe foncière annuelle de 513 euros, il présente un fort potentiel locatif, parfait pour un investissement rentable.