Appartement T2 loué de 29,5 m² à Nantes quartier République avec cour

Situé dans le quartier République de Nantes, cet appartement T2 de 29,5 m² en dernier étage offre un séjour-cuisine d’environ 10,5 m², une chambre spacieuse de 16,5 m² avec coin salon, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’immeuble possède une cour accessible depuis l’appartement, des fenêtres en double vitrage PVC, et un local à vélos. Idéalement placé à proximité des transports en commun, notamment à mi-chemin entre l’arrêt de tramway Vincent Gâche et la place République, il facilite l’accès rapide au centre-ville et aux grands axes périphériques. Ce logement est actuellement loué avec un bail en cours, générant un loyer de 543 € charges comprises, dont 33 € de charges. La copropriété compte 39 lots, avec des charges annuelles d’environ 716 €, comprenant l’eau froide. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 620 € et 880 €, avec un diagnostic de performance énergétique de classe E. La vente s’effectue au prix de 111 000 € FAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 5,71 % du prix. Le bail, signé le 28 mai 2014, expire le 27 mai 2026. Le bien fait partie d’une copropriété bien entretenue, et la localisation permet de profiter pleinement de la vie nantaise dans un environnement calme et pratique.

- Cet appartement loué de 29,5 m² en dernier étage dans le quartier République de Nantes offre un loyer mensuel de 543 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en 2026, ce qui vous garantit un revenu locatif sécurisé.
- La copropriété compte 39 lots, avec seulement 38 à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à environ 716 €, comprenant notamment l’eau froide, ce qui permet d'estimer facilement vos dépenses mensuelles.
- La ville bénéficie d’un accès facile aux grands axes et aux transports en commun, à seulement quelques minutes de l'arrêt de tramway Vincent Gâche et de la place République, pour une mobilité optimale.
- L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d’un local à vélos, assurant confort et praticité pour une vie quotidienne agréable.
- Son prix de vente de 111 000 € FAI, avec un prix net vendeur de 105 000 €, et un logement déjà loué représente une opportunité d’investissement fiable dans un secteur recherché.