T2 Loué à Bouc Bel Air – 44,4 m² dans le secteur croix d’or
Description
En exclusivité, ce T2 loué situé dans le secteur de la croix d’or à Bouc Bel Air offre une surface habitable de 44,4 m² au premier étage. Il comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande pièce de vie et une chambre d’environ 15 m² éclairée par un puits de lumière. Ce bien, proposé par Emmanuel Sebbagh, agent commercial indépendant inscrit au RSAC sous le numéro 387719503 à Salon, est proposé dans le cadre d’un mandat n° 8007. Les honoraires du groupe, chargés au vendeur, sont inclus. Pour plus de renseignements, merci de contacter l’agence ou l’agent en charge.
En résumé
- Ce T2 de 44,4 m², situé dans le secteur très recherché de la croix d'or à Bouc Bel Air, peut répondre à vos attentes d’un logement bien dimensionné pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- L’appartement propose une grande pièce de vie et une chambre d’environ 15 m², lumineuse grâce à un puits de lumière, idéal pour profiter d’un espace de vie confortable.
- Il est loué actuellement, ce qui pourrait vous permettre de générer un revenu immédiat si vous souhaitez investir sans attendre.
- La construction datant d'environ 1800 confère un cachet authentique, tout en étant conforme aux standards actuels pour ce type de bien.
- Avec un prix de vente fixé à 184 000 EUR, dont 175 000 EUR net vendeur, ce bien représente une opportunité concrète pour divers projets immobiliers, à un prix compétitif dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 6:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3733241
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 44.4 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
