Bel appartement T2 avec garage à Bordeaux, idéalement situé proche du centre et du jardin public
Bel appartement T2 avec garage à Bordeaux, idéalement situé proche du centre et du jardin public
Description
L’Agence Gruener Immobilier vous propose cet appartement de 47 m², disponible à partir du 15 juin 2026, suite à un congé pour vente du propriétaire. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de deux étages, à proximité du jardin public et du centre-ville de Bordeaux, cet appartement T2 comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée avec placards, un cellier, une salle d’eau et un WC. Il bénéficie du double vitrage, d’une chaudière neuve, d’une isolation performante, et d’un chauffage individuel au gaz. L’appartement dispose également d’un garage de 14 m², dans une résidence sécurisée. La location actuelle est de 687 euros par mois, charges comprises. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal pour investissement ou résidence principale, à visiter rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 47 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages, bénéficie d'un emplacement idéal à Bordeaux, à deux pas du jardin public et du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Il comprend une chambre, un séjour, une cuisine équipée avec placards, un cellier, une salle d'eau et un WC, offrant un espace pratique et fonctionnel pour une vie confortable.
- La résidence est sécurisée, équipée d'un garage de 14 m², et dispose d’un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées.
- Le prix de vente est de 233 200 euros, avec un prix net vendeur de 220 000 euros, ce qui représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur prisé.
- La copropriété n’est pas soumise à un statut de syndicat, et l’appartement est libre de toute occupation à partir du 15 juin 2026, vous assurant une grande flexibilité pour votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145659
- Prix: 233 200 €
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2020
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
