Maison à rénover à Lorgues (83510) avec terrain paysagé et grand potentiel
Maison à rénover à Lorgues (83510) avec terrain paysagé et grand potentiel
Description
EXCLUSIVITÉ – Située dans la commune de Lorgues, cette maison individuelle de plain-pied à rénover offre un potentiel remarquable. Elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain et de toilettes. Le bien dispose également d’un garage de 22 m², d’une buanderie, d’une terrasse couverte, et d’un joli terrain plat paysagé de 1 976 m². Possibilité d’agrandissement pour optimiser l’espace. Un vrai coup de cœur avec beaucoup de potentiel pour réaliser vos projets de rénovation !
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir jusqu’à trois lots distincts situés au cœur de la Presqu’île lyonnaise, à proximité immédiate de la place Bellecour et de la gare de Perrache, offrant un accès privilégié à toutes commodités.
- Le lot 1, d’une superficie de 21,84 m² Carrez, se vend en plateau brut, prêt à être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un studio contemporain avec toutes les arrivées en place.
- Le lot 2, de 39,47 m², offre un volume rare à réinventer entièrement, avec un potentiel d’aménagement flexible, y compris la possibilité d’une mezzanine sous plafond cathédrale.
- Le lot 3, de 24,96 m², plus une mezzanine de 8,73 m², est déjà en configuration fonctionnelle, avec une pièce parquetée, coin nuit en hauteur, salle d’eau et espace cuisine, pouvant également être rénové facilement.
- Le prix global en FAI pour ces trois lots est attractif : 130 000 €, avec des options d’investissement ou de résidence dans un immeuble à taille humaine, au charme authentique lyonnais.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247576
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 21.34 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
- D
-
250 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 € (8.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
